Hólagata 22, Vestmannaeyjar

46.800.000 Kr.



Einbýlishús
282,2 m2
6 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 6
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 46.800.000 Kr.
Fasteignamat 35.750.000 Kr.
Brunabótamat 62.950.000 Kr.
Byggingarár 1952

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR, Eldey Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA HÓLAGÖTU 22  í Vestmannaeyjum.   Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma 861-8901 disa@alltfasteignir.is 
Lýsing:
Um er að ræða mjög flott, stórt og mikið endurnýjað nánast því viðhaldsfrítt, steinsteypt klætt einbýlishús á einum besta stað í bænum. Húsið er 259,1m2 skv. fasteignamati.  Lóðarstærð er 565 m2.   Húsið er byggt 1952.  En hér er á ferðinni hús sem var endurbyggt af miklum metnaði af iðnaðarmönnum.  Ótrúlega mikið rými og miklir möguleikar felast í þessari eign.  Um er að ræða hús á þremur hæðum.  Efsta hæðin er öll nýtt undir stofu, parket á gólfi og þrír þakgluggar, ásamt stórkostlegum útsýnisglugga til norðurs, þar sem útsýnið er óviðjafnanlegt.  Á miðhæðinni er rúmgott og bjart eldhús með góðu útsýni úr tveimur gluggum, flísar á gólfi, fjögur mjög rúmgóð og björt svefnherbergi og salerni með baðkari/sturtu og góðum skápum, flísalagt í hólf og gólf.  Á neðstu hæðinni er rúmgott herbergi með fataskáp, salerni, mjög gott þvottahús með góðum skápum og flísum á gólfi og þrjár geymslur.  Innangengt er í bílskúr.  Inn af bílskúr er brunnur sem nýttur er sem geymsla.  Stutt er í íþróttmiðstöð, Hamarsskóla og Barnaskóla, sem og miðbæinn.  Garðurinn er stór, vel hirtur og með fallegum trjágróðri.  Öll sú vinna sem lögð hefur verið í þetta hús er til fyrirmyndar.  Nýtingin á húsinu er einkar góð, einnig felast miklir möguleikar í þessari eign, s.s. útbúa íbúð á neðstu hæðinni. Þetta er frábært fjölskylduhús við eina vinsælu götuna í eyjum. 
Anddyri/gangur með flísum á gólfi.  Mjög góðir skápar. 
Eldhús er mjög rúmgott og bjart.  Hvít innrétting, gott skápapláss, flísar á gólfi. 
Snyrting (1) Flísalagt í hólf og gólf.  Baðkar/sturta.  Mjög rúmgóð eikar innrétting.  Nýlega tekið í gegn.    
Herbergi (1) með parketi á gólfi.
Herbergi (2) með parketi á gólfi.  Góðir skápar.   
Herbergi (3) mjög rúmgott, parket á gólfi, mjög góðir skápar. 
Herbergi (4) mjög rúmgott, parket á gólfi, góðir skápar. 
Stigi: gengið er upp viðarstiga uppá efstu hæðina úr alrýminu/ganginum.  
Stofa:  er í risinu sem er allt upptekið og mjög hátt til lofts.  Stórkostlegur útsýnisgluggi til norðurs.  Þrír mjög góðir þakgluggar.  Parket á gólfi.  Rúmgóð, björt og skemmtileg stofa, góð nýting á plássinu.
Stigi: gengið er niður stiga úr eldhúsi.  Hann er steyptur og teppalagður. 
Þvottahús:  frábærlega rúmgott flísalagt þvottahús.  Upphækkun fyrir þvottavél og þurrkara.   Mjög stór og góð eikarinnrétting í þvottahúsi.   
Snyrting (2)  Flísar á gólfi.  Nett gestasnyrting.  Hentar vel ef leigð er út neðsta hæðin.
Herbergi (5)  Flísar á gólfi.  Sérinngangur ef vill.  Góður skápur. Mjög rúmgott.   
Lóð:  stór og góð lóð, vel hirt og þónokkur trjágróður.  Sólpallur með heitum potti.    
Endurnýjað nýlega:  nýlegt þak, nýlegir gluggar, nýlega klætt að utan.  Nýlegur þakkassi.  Nýr varmaskiptir, nýlegir ofnar og ofnalagnir.   

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð. 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
 

Kort




Sölumaður

Arndís María Kjartansdóttir lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: disa@alltfasteignir.is
Sími: 861-8901
Senda fyrirspurn vegna

Hólagata 22


CAPTCHA code