Strandvegur 49, Vestmannaeyjar

94.500.000 Kr.



Atvinnuhúsnæði
378,3 m2
herbergja
Sérinngangur
Herbergi
Stofur
Baðherbergi 6
Svefnherbergi
Ásett verð 94.500.000 Kr.
Fasteignamat 29.350.000 Kr.
Brunabótamat 104.250.000 Kr.
Byggingarár 1929

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR, Eldey Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA  STRANDVEG 49 (CANTON)  í Vestmannaeyjum.   Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma  861-8901 disa@alltfasteignir.is 
Lýsing: Um er að ræða einstaka endurbyggingu húss frá grunni á frábærum stað í miðbæ Vestmannaeyja.  Húsið er nú nýtt sem fullbúið veitingahús sem uppfyllir öll skilyrði til slíks reksturs.  Húsið er 378,3m2 skv. fasteignamati.  Grunnurinn var byggður árið 1929 og húsið allt endurbyggt árið 2015-2016.  Lóðarstærð er 379,6 m2. Ótrúlega mikið rými og miklir möguleikar felast í þessari eign.  Um er að ræða hús á þremur hæðum.  Efsta hæðin rúmar aðstöðu fyrir starfsfólk, miðhæðin er nýtt undir veitingarekstur og kjallarinn er nýttur sem skrifstofa og geymslurými sem stendur.  Húsið er flísalagt að utan að stærstum hluta og eignin öll hin snyrtilegasta á allan hátt.  Mikill metnaður var lagður í endurgerð hússins.  
Anddyri/gangur með flísum á gólfi.  Bar er í anddyri hússins. 
Veitingasalur (1)  Flísalagt gólf og upp á hálfa veggi.   Rúmar í kringum 40 manns.
Veitingasalur (2) Flísalagt gólf og upp á hálfa veggi.  Rúmar í kringum 40 manns
Snyrting (1) Flísalagt gólf og veggir.  Salernið er útbúið fyrir fatlaða. 
Eldhús er einkar vel útbúið iðnaðareldhús, flísar á gólfi og mjög rúmgott með góðri eldunaraðstöðu.  Öll tæki úr ryðfríu stáli. 
Stigi: gengið er upp stiga uppá efri hæðina úr eldhúsinu. Tvær stigar eru uppá efri hæðina, að austan og að vestan.  Stigarnir eru steyptir og flísalagðir. 
Herbergi (1) með plastparketi á gólfi. 
Snyrting (2) með dúk á gólfi.  Sturtuklefi. 
Herbergi (3) er óinnréttað rými, sem hæglega er hægt að breyta í tvö herbergi.    
Stigi: gengið er niður stiga úr veitingasalnum niður í tvö stór rými. 
Veislusalur (3 & 4) en þar er frekari aðstaða fyrir gesti eða hvað sem er í raun.  Salurinn er tvískiptur í dag, en auðvelt er að opna hann aftur, þar sem einungis er um léttan vegg að ræða.  Rúmar í kringum 40 manns. 
Þvottahús/geymsla er inn af veislusal og einnig er hægt að ganga úr eldhúsi niður stiga í þvottahús.  Þar er aðstaða fyrir þvottvél og þurrkara.  Einnig er þar rými fyrir frystikistur og lager.  Einnig er lokuð geymsla fyrir lager. 
Snyrting (3 & 4) er salerni fyrir gesti.  
Snyrting (5) er salerni fyrir starfsfólk.   Sturta er í sérrými þar inn af.  
Lóð: búið er að steypa innkeyrslur sem og veggi í kringum lóðina.  Hluti lóðar er ófrágenginn sunnan megin.    
 
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð. 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.


 

Kort




Sölumaður

Arndís María Kjartansdóttir lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: disa@alltfasteignir.is
Sími: 861-8901
Senda fyrirspurn vegna

Strandvegur 49


CAPTCHA code