Guðnýjarbraut 11, Reykjanesbær

59.900.000 Kr.



Einbýlishús
225,1 m2
5 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 5
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 59.900.000 Kr.
Fasteignamat 48.100.000 Kr.
Brunabótamat 65.290.000 Kr.
Byggingarár 2006

Lýsing


## Verið er að breyta skráningu á Byggingarstigi, það er nú á 4. en verður 7. innan skamms

ALLT FASTEIGNIR – Fasteignasala Suðurnesja S: 560-5515
kynnir í einkasölu:

Fallegt einbýlishús við Guðnýjarbraut 11, 260 Reykjanesbæ, fastanúmer 228-9335. Mikið endurnýjað. Fjögur svefnherbergi eru í eigninni, tvær stofur, tvö baðherbergi og tvö eldhús. Búið er að skipta húsnæðinu í tvær íbúðir. Annarsvegar 4 herbergja íbúð og hinsvegar stúdíóíbúð. Mjög einfallt er að gera aftur að einbýli.

Eldhús er bjart og opið við borðstofu og stofu, sjónvarpsrými er sér. Útgengt er út á hellulagðan sólpall með heitum potti frá stofu og einnig frá hjónaherbergi. Rúmgott bílastæðaplan er að framanverðu húsinu, bílskúr rúmar tvo bíla. Forstofa er rúmgóð, flísalögð með góðum skápum, þar er nýlegt gestasalerni með góðri innréttingu og sturtu. Nýlegar hurðar eru í öllu húsinu og nýlegar innréttingar. Eignin er vel einangruð, útveggir, þak og milliveggir. Tvöfallt gips er í milliveggjum. Hiti í gólfum. Gott ástand á þaki, einn eigandi frá upphafi.

Nánari lýsing :
Forstofa: Rúmgóð, flísalögð, halogen í lofti, með gestasalerni, góður fataskápur.
Eldhús/borðstofa: Hvít eldhúsinnrétting, nýleg tæki, með eyju sem hægt er að sitja við. Aðaleldhús er flísalagt með dökkum flísum.
Baðherbergi eru tvö: Bæði með sturtu. og annað með baðkari, flísalagt. Gólfflísar eru ekki á stærra baðherbergi og ekki baðkar, eldri sturta.
Stofur eru tvær: Útgengt á pall úr stofu, á gólfum er harðparket, önnur stofan er sjónvarpsrými.
Hjónaherbergi: Útgengt á sólpall úr hjónaherbergi, gott fataherbergi er þar innaf, parket á gólfum.
Barnaherbergi eru 3: Öll rúmgóð, björt, harðparket á gólfum og góðir nýlegir skápar.
Þvottahús: Búið er að færa þvottahús inn í bílskúr og koma fyrir eldhúsi þar sem áður var þvottahús.
Bílskúr: Rúmar vel tvo bíla og hefur stóra innkeyrsluhurð.
Pallur: Hellulagður með heitum potti.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir Unnur Svava Sverrisdóttir á unnur@alltfasteignir.is eða í 8682555, Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali á pall@alltfasteignir.is eða í síma 6986655

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.000 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
 
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
 

Kort




Sölumaður

Gunnar Ólafsson lfs.



löggiltur fasteignasali
Netfang: gunnar@alltfasteignir.is
Sími: 831-5125
Senda fyrirspurn vegna

Guðnýjarbraut 11


CAPTCHA code