Fitjaás 6, Reykjanesbær

32.500.000 Kr.



Einbýlishús
181,3 m2
4 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 32.500.000 Kr.
Fasteignamat 27.400.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2018

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR Fasteignasala Suðurnesja – SÍMI 560-5515 KYNNIR Fitjaás 6 í Njarðvík. Einbýlishúsið skilast á byggingastigi 4 eins og það er núna 32.500.000 kr. Birt stærð 181,3 fm. Byggingarár 2018. Upplýsingar gefur Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali í síma 698- 6655 / 560-5511  og á netfanginu pall@alltfasteignir.is 

Húsið eru timburhús á steyptum grunni og skilast á byggingastigi 4. (fokheld bygging) skv reglugerð án lóðarfrágangs. Mögulega hægt að fá eignina á seinni byggingastigum t.d byggingastigi 5 eða 7.
Verð fyrir byggingastig 4 án lóðafrágangs er 32.500.000 kr 
Verð fyrir byggingastig 7 án lóðafrágangs er 57.000.000 kr

Húsið er klætt að utan með Viroc Plötum frá Þ. Þorgrímsson
Útihurðir, gluggar og svalahurðir eru timbur ál frá Idex rational. Útidyrahurð er af vandaðri gerð. Sjá www.idex.is. Gler í gluggum er tvöfalt K-einangrunargler.
Þök eru timburþök, þakpappað og bárað aluzink.

Skilalýsng miða við byggingstig 7 (57.000.000 kr) án lóðafrágangs, einnig hægt að fá eignina á byggingastigi 5 (tilbúið undir innréttingar skv reglugerð)

Húsin eru hituð upp með gólfhita sem lagður er í anhydrit. Neysluvatnslagnir eru einnig steyptar í botnplötu.

Léttir milliveggir í íbúðum eru úr gifsplötum á blikkgrind innra lag krossviður ytra lag gifs nema í kringum votrými þar sem veggir eru úr hlöðnum betonstein eða sambærilegu. Yfirborð veggja er sléttsparslað og málað með vatnsþynnanlegri akrílmálningu í ljósum lit.
Þvottaherbergi, baðherbergisloft og hluti veggja á baðherbergi sem ekki er flísalagður er málaður með rakaþolinni málningu. Gljástig ≥ 20 stig.
Hreinlætistæki verða frá Hansgrohe, innbyggðum salernum , Rafmagnstæki í eldhús span helluborð, blástursofn, vifta, ískápur og frystir.  Allar innréttingar eru frá GKS www.gks.is.

Baðherbergi: Í kringum sturtu eru veggir. Á gólf bað- og þvottaherbergja eru lagðar gólfflísar. Sturtuhorn eru afmörkuð með flísalögðum veggjum og vatshalla í gólfi. Í sturtum er niðurfalls renna sem er sem næst í breidd sturtunnar. Í baðherbergjum er handklæðaofn.
Gólfefni: Anddyrisgólf íbúða eru flísalögð. Flísarnar eru af sömu gerð og lagðar eru á bað og þvottahúsa gólfi. Önnur gólf innan íbúða eru með harðparketi. Val um þrjár tegundir.
Hurðir í íbúðum eru hvítmattar af viðurkenndri gerð, með karmföldum. Hurðar eru almennt án þröskulda, en hurðar í votrýmum eru með þröskuldum.
Eldhús: Vönduð eldhúsinnrétting frá GKS. Á skúffum og hurðum er ljúflokun. Helluborð og veggofn fylgja með og eru innbyggð í innréttingu.
Þvottaherbergi: Í þvottaherbergi er innrétting frá GKS fyrir þvottavél og þurrkara.

Kaupendur greiða 0,3 % af brunabótamati í skipulagsgjöld.
Til að nálgast skilalýsingu verktaka vinsamlegast hafið samband á netfangið pall@alltfasteignir.is eða á skrifstofu okkar að Hafnargötu 91 í Reykjanesbæ.
Nánari upplýsingar veitir Palli Þorbjörns löggiltur fasteignasali gsm 698-6655 / 560-5511 pall@alltfasteignir.is

Vantar eignir á skrá, persónuleg þjónusta. Við sýnum allar eignir.
ALLT FASTEIGNIR – Reykjavík (Stórhöfða 15) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 25) - REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)


Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð. 
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
Hefur þú kíkt á www.solareignir.is
 
 

 

Kort




Sölumaður

Páll Þorbjörnsson lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: pall@alltfasteignir.is
Sími: 698-6655
Senda fyrirspurn vegna

Fitjaás 6


CAPTCHA code