Skipasund Hraunborgir 22, Selfoss

28.900.000 Kr.



Sumarhús
62,9 m2
4 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 3
Ásett verð 28.900.000 Kr.
Fasteignamat 17.000.000 Kr.
Brunabótamat 23.760.000 Kr.
Byggingarár 2006

Lýsing


 ALLT FASTEIGNIR Fasteignasala – SÍMI 560-5500 KYNNIR Skipasund 22 í Hraunborgum Grímsnesi. Mjög fallegt heilsárshús byggt árið 2008, ásamt gestahúsi með salerni og geymslu
byggt árið 2006, alls um 70 fm. Til að fá að skoða eignina, vinsamlega hafið samband við Pál Þorbjörnsson löggiltan fasteignasala í síma 698-6655 og á netfanginu pall@alltfasteignir.is

Aðalhús skiptist í geymslu við hlið aðalinngangs þar sem er snyrtilegt þvottahús með þvottavél og þurrkara. Þegar komið er inn í anddyri hússins, eru tvö svefnherbergi á gangi  ásamt flísalögðu baðherbergi og góðri sturtu. Eldhús og stofa í alrými og þar er útgengt á pall. Hægt er að ganga beint út á sólpall frá baðherbergi og að heitum potti. Geymsluloft, með fellistiga, er yfir báðum svefnherbergjum. Stofa með uppteknum loftum. Bústaðurinn er mjög vandaður í alla staði, innveggir úr gifsi og  plata steypt með gólfhita.

Gestahús, með salerni, er um 15 fm með máluðum panel. Möguleiki að auka við svefnaðstöðu þar. Tilvalinn staður fyrir börnin. Áfast við gestahús er góð geymsla fyrir verkfæri, grill o.fl.
Stór sólpallur er umhverfis húsin, heitur pottur með sjálfvirkri hitastýringu og rafmagnsbotnloka, allt mjög vandað og snyrtilegt.
Timburklæddur stígur er að fánastöng sem hægt er að lýsa upp, allt umhverfi er gróið.

Stór grasflöt er fyrir framan aðalhúsið, sem hentar vel sem tjaldstæði eða fyrir ferðavanga, en fjórir rafmagnstenglar eru á flötinni. Auðveld aðkoma er að bústaðnum og stórt bílastæði fyrir allt að 10 bíla, bæði úti við götu og í innkeyrslu. Góð lýsing inni úti og stýringar og dimmerar eru á öllum útiljósum (LED ljós í öllu). 
Svefnpláss fyrir 8 manns. Golfvöllur Kiðjabergs er örstutt frá og einnig Golfvöllur Öndverðarness. Lítill æfingagolfvöllur er innan svæðis Hraunborgar og stutt í sundlaugar.
Gott 4g netsamband er á svæðinu.
 
Afar snyrtilegt heilsárshús á vinsælum og mjög barnvænum stað. Eigninni hefur verið vel við haldið. Allt innbú getur fylgt með í kaupum.
Leigulóð, 12 ár eftir af leigusamning. Ársleiga 42.000 kr

Nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 698-6655 pall@alltfasteignir.is  beinn sími 560-5511

Vantar eignir á skrá, persónuleg þjónusta. Við sýnum allar eignir.

ALLT FASTEIGNIR – REYKJAVÍK (STÓRHÖFÐA 15) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 25) - REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000  af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð. 
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
Hefur þú kíkt á www.solareignir.is
 

Kort




Sölumaður

Páll Þorbjörnsson lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: pall@alltfasteignir.is
Sími: 698-6655
Senda fyrirspurn vegna

Skipasund Hraunborgir 22


CAPTCHA code