Iðavellir 7, Reykjanesbær

42.900.000 Kr.



Atvinnuhúsnæði
194,3 m2
3 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 3
Stofur
Baðherbergi 2
Svefnherbergi
Ásett verð 42.900.000 Kr.
Fasteignamat 27.150.000 Kr.
Brunabótamat 57.700.000 Kr.
Byggingarár 2001

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR – FASTEIGNASALA SUÐURNESJA SIMI 560-5515 KYNNIR TIL SÖLU  IÐAVELLI 7 REYKJANESBÆ.
Eignin getur nýst á margvísan hátt, t.d verslun og þjónustu og einnig ferðatengtan iðnað. Stór sameiginleg bílastæði. Möguleiki að setja innkeyrsludyr.

Mjög gott atvinnuhúsnæði sem skiptist í framrými sem snýr út á aðalgötu með tveimur herbergjum og salerni.  Rúmgott bakrými og afstúkað 47 fm sér rými sem hefur verið í útleigu. Samtals er eignin 194,3 fm byggð árið 2001. Um er að ræða 25% eignarhluta af húsnæðinu. Húsnæðið er á jarðhæð og er vel skipulagt. Eignin er einstaklega vönduð  og snyrtileg með álklæðningu og ál gluggum.
Eigendur rýmisins reka í dag ljósmyndastofu þar.
Heildar lofthæð er 2,7 metrar en ef kerfisloft er fjarlægt næst 3,1 metra lofthæð.
Epoxy teppi á gólfum og flísar. Veggir með gifsklæðningu og tvöfalt E 30 gifs í brunahólfum.
Auðvelt að breyta eigninni og sameina minna rýmið við aðalrými.
Andyri:
Sameiginlegt anddyri og stigahús með öðrum hluta hússins. Gengið er til hægri í rýmið.
Framrými:
Búið er að stúka af rýmið að hluta til með léttum veggjum sem auðvelt er að fjarlægja. Í þessu rými eru svo tvö herbergi annað 10,6 fm og hitt 7,2 fm ásamt rúmgóðu 5,3 fm salerni með flísum, innbyggðu salerni og vaski. Einnig er vönduð lítil eldhúsinnrétting með vaski sem og góður skápur. Skúffukerfi í minna herberginu fylgir ekki með.
Bakrými:
Baka til er 45 fm rými með epoxy teppi ásamt tveimur 5 fm geymslum og sameiginlegu töfluherbergi.
Sérrými:
Sérrými er aftan við húsið og er framhald af bakrými. Sér inngangur og möguleiki á að setja vöruhurð. Gengið er inn í aðalrými sem er 27 fm og til hliðar við það er gangur með 2 fm salernisaðstöðu og 8 fm kaffistofu. Góðir tekjumöguleikar.
Sameign:
Til sameignar telst stigahús ásamt 14 fm bogadregnu sorpskýli. Þjófavarnarkerfi er í húsinu.
Hitaveita:
Hitaveitan er sér fyrir þetta rými. Ofnakerfi er í húsinu.
Loftræsting:
Sér loftræstikerfi er í rýminu.
Stórt bílastæði:
Öll lóðin er malbikuð og er sameign allra eiganda húsnæðis. Lóðin og bílastæðin nýtist vel undir margvíslega starfssemi svo sem bílaleigu.
Húsnæðið er allt vandað og býður upp á mikla möguleika. Útfellingar eru við sökkul sem telst til viðgerðar hjá sameign.
 Nálægð við flugvöll gerir húsnæðið að mjög eftirsóttri eign.

Upplýsingar um eignina gefa Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 560-5515 / 698-6655
ALLT FASTEIGNIR – FASTEIGNSALA SUÐURNESJA – HAFNARGATA 91 – 230 REYKJANESBÆ


Kostnaður kaupanda:
 
1. Stimpilgjald af Kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.kr 2.000 af skjali.
 
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð.
 
 
 
 
 
 

Kort




Sölumaður

Þorbjörn Pálsson lfs.



löggiltur fasteignasali
Netfang: thorbjorn@alltfasteignir.is
Sími: 898-1233
Senda fyrirspurn vegna

Iðavellir 7


CAPTCHA code