Skipasund Hraunborgir 22, Selfoss
28.900.000 Kr.
| Sumarhús |
| 62,9 m2 |
| 4 herbergja |
| Sérinngangur |
| Herbergi | 4 |
| Stofur | 1 |
| Baðherbergi | 2 |
| Svefnherbergi | 3 |
| Ásett verð | 28.900.000 Kr. |
| Fasteignamat | 17.000.000 Kr. |
| Brunabótamat | 23.760.000 Kr. |
| Byggingarár | 2006 |
Lýsing
ALLT FASTEIGNIR Fasteignasala – SÍMI 560-5500 KYNNIR Skipasund 22 í Hraunborgum Grímsnesi. Mjög fallegt heilsárshús byggt árið 2008, ásamt gestahúsi með salerni og geymslu
byggt árið 2006, alls um 70 fm. Til að fá að skoða eignina, vinsamlega hafið samband við. Guðlaug Sigurðsson eiganda í síma 896-2235.
Aðalhús skiptist í geymslu við hlið aðalinngangs þar sem er snyrtilegt þvottahús með þvottavél og þurrkara. Þegar komið er inn í anddyri hússins, eru tvö svefnherbergi á gangi ásamt flísalögðu baðherbergi og góðri sturtu. Eldhús og stofa í alrými og þar er útgengt á pall. Hægt er að ganga beint út á sólpall frá baðherbergi og að heitum potti. Geymsluloft, með fellistiga, er yfir báðum svefnherbergjum. Stofa með uppteknum loftum. Bústaðurinn er mjög vandaður í alla staði, innveggir úr gifsi og plata steypt með gólfhita.
Gestahús, með salerni, er um 15 fm með máluðum panel. Möguleiki að auka við svefnaðstöðu þar. Tilvalinn staður fyrir börnin. Áfast við gestahús er góð geymsla fyrir verkfæri, grill o.fl.
Stór sólpallur er umhverfis húsin, heitur pottur með sjálfvirkri hitastýringu og rafmagnsbotnloka, allt mjög vandað og snyrtilegt.
Timburklæddur stígur er að fánastöng sem hægt er að lýsa upp, allt umhverfi er gróið.
Stór grasflöt er fyrir framan aðalhúsið, sem hentar vel sem tjaldstæði eða fyrir ferðavanga, en fjórir rafmagnstenglar eru á flötinni. Auðveld aðkoma er að bústaðnum og stórt bílastæði fyrir allt að 10 bíla, bæði úti við götu og í innkeyrslu. Góð lýsing inni úti og stýringar og dimmerar eru á öllum útiljósum (LED ljós í öllu).
Svefnpláss fyrir 8 manns. Golfvöllur Kiðjabergs er örstutt frá og einnig Golfvöllur Öndverðarness. Lítill æfingagolfvöllur er innan svæðis Hraunborgar og stutt í sundlaugar.
Afar snyrtilegt heilsárshús á vinsælum og mjög barnvænum stað. Eigninni hefur verið vel við haldið. Allt innbú getur fylgt með í kaupum.
byggt árið 2006, alls um 70 fm. Til að fá að skoða eignina, vinsamlega hafið samband við. Guðlaug Sigurðsson eiganda í síma 896-2235.
Aðalhús skiptist í geymslu við hlið aðalinngangs þar sem er snyrtilegt þvottahús með þvottavél og þurrkara. Þegar komið er inn í anddyri hússins, eru tvö svefnherbergi á gangi ásamt flísalögðu baðherbergi og góðri sturtu. Eldhús og stofa í alrými og þar er útgengt á pall. Hægt er að ganga beint út á sólpall frá baðherbergi og að heitum potti. Geymsluloft, með fellistiga, er yfir báðum svefnherbergjum. Stofa með uppteknum loftum. Bústaðurinn er mjög vandaður í alla staði, innveggir úr gifsi og plata steypt með gólfhita.
Gestahús, með salerni, er um 15 fm með máluðum panel. Möguleiki að auka við svefnaðstöðu þar. Tilvalinn staður fyrir börnin. Áfast við gestahús er góð geymsla fyrir verkfæri, grill o.fl.
Stór sólpallur er umhverfis húsin, heitur pottur með sjálfvirkri hitastýringu og rafmagnsbotnloka, allt mjög vandað og snyrtilegt.
Timburklæddur stígur er að fánastöng sem hægt er að lýsa upp, allt umhverfi er gróið.
Stór grasflöt er fyrir framan aðalhúsið, sem hentar vel sem tjaldstæði eða fyrir ferðavanga, en fjórir rafmagnstenglar eru á flötinni. Auðveld aðkoma er að bústaðnum og stórt bílastæði fyrir allt að 10 bíla, bæði úti við götu og í innkeyrslu. Góð lýsing inni úti og stýringar og dimmerar eru á öllum útiljósum (LED ljós í öllu).
Svefnpláss fyrir 8 manns. Golfvöllur Kiðjabergs er örstutt frá og einnig Golfvöllur Öndverðarness. Lítill æfingagolfvöllur er innan svæðis Hraunborgar og stutt í sundlaugar.
Gott 4g netsamband er á svæðinu.
Nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 698-6655 pall@alltfasteignir.is beinn sími 560-5511
Vantar eignir á skrá, persónuleg þjónusta. Við sýnum allar eignir.
ALLT FASTEIGNIR – REYKJAVÍK (STÓRHÖFÐA 15) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 25) - REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
Hefur þú kíkt á www.solareignir.is
Kort
Sölumaður
