Seljudalur 19, Reykjanesbær

57.900.000 Kr.



Einbýlishús
192 m2
5 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 57.900.000 Kr.
Fasteignamat 28.450.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2018

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR – Fasteignasala Suðurnesja  S: 560-5515 kynnir í einkasölu: Seljudalur 19 er einstaklega vel skipulagt 192,5 fm einbýlishús með 32,3 fm innbyggðum bílskúr á einum besta stað í nýju íbúðarhverfi í Reykjanesbæ. Húsið er innst í botnlanga á mjög skjólgóðri lóð. Lítill leikvöllur er beint á móti og í nálægð er vinsæl göngu- og hjólreiðaleið meðfram allri sjávarsíðunni. Mjög stutt (300m) er í nýjan grunn- og leikskóla, sundlaug og bókasafn sem er í byggingu. Stutt er á Reykjanesbrautina, um 20 mínútna akstur til höfuðborgarinnar og 10 mínútur á Keflavíkurflugvöll.
 *** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN ***
Húsið er í byggingu og afhendist fullbúið í lok september 2018. Fjögur mjög góð svefnherbergi eru í eigninni, með möguleika á því fimmta, tvö baðherbergi, sjónvarpsstofa, borðstofa, bjart rúmgott eldhús, betristofa, stórt þvottahús, forstofa, geymsla og góður bílskúr. Gólfhiti er í öllu húsinu. Eignin er sérstaklega vönduð og falleg. Hver fermetri nýtist vel og upptekin loft gefa miðrými og stofu fallega ásýnd. Öll ljós fylgja og búið verður að ganga frá rofum og tenglum. Fallegar eikar innihurðir
 
Innandyra
Gengið er inn í bjarta flísalagða forstofu, þar er gestasalerni. Þaðan er innangengt í rúmgóðan flísalagðan bílskúr með góðu geymsluherbergi/svefnherbergi og þvottaherbergi.
Úr forstofu er komið inn í fallegt opið miðrými með vönduðu eikar harðparketi.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi með eikarharðparketi. Útgengt er út í bakgarð frá stofu sem snýr í suður og nær sól stærstan hluta dags.
Stórir gluggar eru í rúmgóðu eldhúsi með miklu skápaplássi og eyju. Eldhústæki eru vönduð og innrétting hvít með góðum skúffum og skápaplássi.
Svefnherbergin í húsinu eru fjögur með möguleika á því fimmta, öll björt og rúmgóð með hvítum skápum og vönduðu eikar harðparketi.
Sér sjónvarpshol er í húsinu, sem rúmar vel góðan sófa og sjónvarp, þar er einnig eikar harðparket.
Aðal baðherbergi er rúmgott með hvítri fallegri innréttingu, sturtu og baðkari. Þar eru fallegar flísar.
 
Utanhúss
Virkilega vandað og reisulegt fjölskylduhús, klætt með góðri, dökkri viðhaldslítilli utanhússklæðningu og fúavarin lerkiklæðning. Gluggar, bílskúrshurð og hurðir eru vandaðar úr hvítu PVC efni og þar af leiðandi viðhaldslitlítið, hurðir eru með þriggja punkta læsingum. Gluggar og hurðir verða allar með viðurkenndu gleri. Þak er klætt með stölluðu svörtu stáli og þakkassi úr málaðri furu. Þakklæðning er vandað, svart stallað stál og þakkassi er máluð fura. Eignin skilast full búin með grófjafnaðri innkeyrslu.
Söluyfirlit og nánari upplýsingar veitir Unnur Svava í síma 8682555 og á netfanginu unnur@alltfasteignir.is eða Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali pall@alltfasteignir.is 560-5500.

Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati í skipulagsgjöld.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.000 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
 

Kort




Sölumaður

Páll Þorbjörnsson lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: pall@alltfasteignir.is
Sími: 698-6655
Senda fyrirspurn vegna

Seljudalur 19


CAPTCHA code