Norðurbrú 2, Garðabær

46.900.000 Kr.



Fjölbýlishús
102,9 m2
3 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 46.900.000 Kr.
Fasteignamat 41.800.000 Kr.
Brunabótamat 31.710.000 Kr.
Byggingarár 2004

Lýsing


ALLT fasteignir kynna: Glæsileg 3ra herbergja íbúð á jarðhæð með sólpalli á vinsælum stað í Sjálandshverfi í Garðabæ. Birt stærð er 102,9 fm2.
Þar af er íbúð skráð 96,1 fm2 og sér geymsla í kjallara skráð 6,8 fm2
 
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og forstofuskáp. Inn af forstofu er góð geymsla/þvottahús með flísum á gólfi og hillum. Vel skipulögð og rúmgóð stofa með parketi á gólfi og hurð út á sólpall og steinlagða verönd. Opið eldhús með snyrtilegri innréttingu og parketi á gólfi, en eldhús og stofa eru í einu rými. Snyrtilegt baðherbergi með flísum á gólfi, flísum á veggjum, baðkari, innréttingu og upphengdu salerni. Hjónaherbergi er með parketi á gófli, stórum skápum og glugga. Barnaherbergi er með parketi á gólfi og skáp. Eignin bíður upp á marga möguleika, en t.a.m. er möguleiki að bæta við herbergi

Leikvöllur er nærri húsinu og stutt er í Sjálandsskóla og Sjáland leikskóla, en við Sjáland leikskóla í Sjálandshverfinu er ylströnd sem jafnan nýtur mikilla vinsælda á góðviðrisdögum. Þá er eignin er í stuttu göngufæri (ca. 100 m.) frá þjónustuseli eldri borgara í Garðabæ, en félagsstarf eldri borgara í Garðabæ hefur aðsetur í Jónshúsi á Sjálandi (Strikinu 6). Þar er ýmis þjónusta í boði, m.a. er hægt að panta mat í hádeginu og síðdegiskaffii er í boði alla daga. Einnig fer fram ýmis félags-, íþrótta- og tómstundarstarfssemi í húsinu.
Íbúðinni fylgir stæði í bílakjallara. Í sameign er hjóla- og vagnageymsla og þá er sérgeymsla í kjallara. Sjávirkur hurðaopnari er í sameign og lyfta.
Húsið er klætt að utan með ál klæðningu.
Söluyfirlit veitir Kristinn Sigurbjörnsson nemi til löggildingar fasteignasala í síma 612-3524 og á netfanginu kristinn@alltfasteignir.is eða Jakob Jakobsson löggiltur fasteignasali, í síma 661-1191.

Fylgstu með okkur á facebook https://www.facebook.com/fasteignasolur/

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

  • Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
  • Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.000 kr af hverju skjali.
  • Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
  • Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði og samningi þar um.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Kort






Sölumaður

Jakob Björgvin Jakobsson, hdl.



löggiltur fasteignasali
Netfang: jakob@alltfasteignir.is
Sími: 661-1191
Senda fyrirspurn um

Norðurbrú 2


CAPTCHA code